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“登记”还没来 新区房价未起浪
更新时间:2020-03-13 14:42:48 点击数:48 

新区滨海大道周边有不少新建楼盘

今年春节后,“不动产登记”成为市民分外关注的一个关键词。不少西海岸新区市民向本报《西海岸新闻》咨询关于不动产登记相关事宜。不过,采访过程中记者了解到,新区目前还未实施该登记。据悉,3月1日起实施《不动产登记暂行条例》,青岛市的市南、市北、李沧作为国土资源部确定的不动产统一登记窗口工作联系点。那么,当前新区的楼市是否受到“登记”带来的明显变化?二手房市场是否出现了“大量抛售”的场面?市民和业内人士对此将会有怎样的观点?带着这样的一系列问题,记者进行了采访。

不动产登记,新区尚未实施

“现在大家都在说不动产登记这件事儿,我想咨询一下我们想要办理这个登记的话,怎么个办理方式呢?”3月5日,西海岸新区市民赵先生反映自己的疑问。那么,在新区“登记”是否已经开始?对此,记者咨询了青岛市国土资源和房屋管理局黄岛分局工作人员。据悉,新区当前没有进行不动产登记。

采访过程中记者了解到,不动产登记作为物权公示的法定手段,不动产物权主体、客体和内容等都记载在登记簿、反映在证书上,只有簿证内容统一,物权变动情况能够得到统一规范的反映,物权才能够得到统一严格的保护。

查阅相关资料记者了解到,青岛市在2001年就成立了国土资源和房屋管理局,产权登记实行“房地合一”,房屋所有权证和土地使用权证“两证合一”成了“房地产权证”。据介绍,这个证书等于同时确认了两项产权。而2012年,青岛市已经建成了个人住房信息系统,当年已具备了和全国其他大中城市的联网条件。

“春节后,市场挺平稳”

“不动产登记是这段时间以来我们讨论的最多的话题之一了。虽然说现在西海岸新区还没有实施,但是老百姓对这个问题的关注程度一点都不低。”说起最近火爆的不动产登记话题,新区某房地产开发公司工作人员杨先生告诉记者。“很多人会有这么一个挺简单化的逻辑,就是不动产登记之后就会是征税,为了避免征税人们会不敢买房或者卖掉已有的房屋,所以说对于房地产市场来说可能有一个波动。”杨先生介绍,春节以来其公司楼盘销售情况平稳,在价格、销量方面,并没有因为不动产登记而出现明显变化。

据悉,与杨先生所在地产公司一样,记者通过对西海岸新区数家楼盘探访了解到,目前虽然没有火爆的销售场面,但是相较于往年同期,新区新房市场表现平稳。

“近期银行降息这件事,可以说是一个利好消息。”新区地产业内人士刘先生告诉记者,“银行的降息直接影响到的就是普通的按揭买房的市民。原因很简单,降息之后购房成本降低,不少刚需购房者会瞅准时机出手买房。”

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